お悩みの方へ
持ち家と賃貸徹底比較！
賃貸の場合
住宅費
(ボーナス) 105,582円
年間で 77,182円も支払いUPとなります。
| 現在の家賃 | ・・・・・・・・・・・・・ | 65,000円 |
|
年間家賃負担額 家賃×12ヶ月＝ |
・・・・・・・・・・・・・ | 780,000円 |
|
5年間住んだと考えると 年間家賃×5年間＝ |
・・・・・・・・・・・・・ | 3,900,000円 |
何年住んでも後に何も残らない・・・・・・。と考えると
やっぱり、もったいないと思いませんか？
自己資金を貯めてから・・・・と考えても
-
5年で300万円頑張って貯めても、家賃で300万円捨てたと考えると、
結果は±0。 -
さらに、金利が上がってしまうと・・・・ 右記例の2,700万円を借りる場合、
金利が1%UPしてしまうと、
※金利2.375%・35年返済の場合
(毎月) 77,182円 (ボーナス) 105,582円
年間で 77,182円も支払いUPとなります。
VS
持ち家の場合
住宅ローン 2,700万円を借りた場合の返済金額は？
※金利1.325%(変動金利タイプ) 35年返済の場合
| 毎月 | ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ | 65,490円 |
| ボーナス | ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ | 89,498円 |
家賃と変わらない返済額+年2回の少ないボーナス負担で、
新築一戸建てが購入可能！
5年後のローン残高は？
5年後の借入残高は約2,400万円 ※金利が5年間同じと想定の場合。
→ 元金300万円減ったことになります。
- ローンは支払うごとに元金も減っていきます。
- 余裕がある時には繰上げ返済が可能です。
-
ローン金利には、団体信用生命保険料が含まれておりますので、
万が一の場合には保険料で残債が抹消されます。 - さらに家賃は一生続きますが住宅ローンの支払いはいずれ終わります。
- しかも資産として残ります！
低金利の今、ぜひ一度お考えください。
月々6万円台のお支払いで、新築一戸建てが購入可能！
自己資金の少ない方、返済計画に悩まれている方
お気軽にご相談下さい！
住宅ローン減税を受けるには？
弊社専用の住宅ローンアドバイザーがサポートさせていただきます。
住宅ローン減税とは
住宅ローンで家を購入すると、税金の控除が受けられます。
住宅ローン減税は、住宅ローンを利用してマイホームを取得した人のために税金を優遇する制度です。
年末の住宅ローン残高に応じて税金から 一定割合が控除されます。控除期間は10年です。
一般住宅であれば、年末のローン残高の1%が所得税から控除されます。最大控除分を越える場合は、最大9万7500円までが翌年度分の個人 住民税からも控除されます。
ただし、控除を受けるには建物やローンの条件が一定の要件を満たしていなければなりません。
また、住宅を購入した翌年の2月16日から3月15日までの間に確定申告をする必要があります。
控除を受けるための主な要件
- 引渡日より6ヵ月以内に入居する。
- 入居後、その年の12月31日まで引き続き入居する。
- 登記簿の上の床面積が50m2以上である。
- ローンの借入期間が10年以上である。
-
中古住宅の場合、木造なら畜20年以内、マンションなど耐火構造物の場合は築25年以内の物件である。
築年数を超える場合は、一定の耐震基準を満たしている物件。 - 年収3,000万円以下である。
エリア：福岡市・柳川市・大牟田市・筑後市・八女市・みやま市